17家中国房企海外资本市场发行企业债券达420亿
中新杭州2月1日电
过去的一年，房地产企业的资金面持续趋紧，纷纷布局境外发行债券获取支持。1日，根据中国指数研究院消息，一月份已有17家房地产企业在海外资本市场成功发行了企业债券，所获资金多达420亿元，发债数量与所获资金均已远超2012年全年的一半。
房地产市场自2012年6月份以来开始逐步回暖，在良好销售业绩的带动下，房企拿地热情高涨，资金需求量进一步加大。1月，100个城市的住宅平均价格自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨，均价为9812元每平方米。
而9月份美国第三轮量化宽松货币*策的推出则为急需资金的内地房企提供了良好的融资窗口，中海、融创、龙湖、SOHO等十多家房地产企业在4季度成功发行了企业债，为其在年底拓展新项目提供了资金支持，同时也更好的保障了市场波动期企业的资金安全。如中海地产四季度拿地总额高达230多亿元，企业在11月中旬所发的10亿美元长期债券则有效减轻了大规模拿地的资金压力。
中国指数研究院华东分院验证研究，中海、绿城、融创、佳兆业、花样年、禹洲等企业或市场布局广泛、土地储备充足且结构合理，或产品结构完善、体系丰富、注重塑造产品品质与服务，可持续发展能力较强，信用评级仍有上调空间。
具体来看，中海地产坚持布局一、二线城市核心区域，现已进入全国4个一线城市，23个二线城市，且一、二线城市的土地储备占总量的90%以上；此外，企业发展了中海城、中海国际社区、寰宇天下、中海紫御、中海公馆等多个成熟的产品系列，产品品质更是在业内口碑颇佳，其中中海国际社区2012年在济南、苏州等7个城市为企业录得150多亿销售额。
中国指数研究院华东分院研究总监高院生评价，内地房企赴海外发债，整体认购情况良好。（完）
